12 Outdoor-Upgrades, die Ihr Zuhause wertvoller machen

Äußere Aufwertungen verbessern das Aussehen Ihrer Immobilie und können Erholungsvorteile bieten. Nicht jede Renovierung bringt jedoch eine Kapitalrendite, und einige Aufwertungen wie Schwimmbäder machen Ihr Zuhause für potenzielle Käufer weniger attraktiv. Wenn Sie eine Auffrischung wünschenIhren Garten und bauen Sie gleichzeitig Eigenkapital auf, ziehen Sie eines dieser 12 Outdoor-Projekte in Betracht, die garantiert den Wert der Immobilie steigern.

Baue eine Feuerstelle im Freien

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In den Sommermonaten gibt es nichts Besseres als Marshmallows zu rösten und Geschichten rund um ein prasselndes Feuer zu erzählen. Hausbesitzer, die eine Feuerstelle im Freien installieren, werden nicht nur schöne Erinnerungen schaffen, sondern auch eine Rendite von 67 Prozent erzielen. Feuerfunktionen mit GasDer Bau eines Brenners und einer Terrasse kostet durchschnittlich 6.000 US-Dollar, und Sie werden nach Angaben der National Association of Realtors® NAR und der National Association of Landscape Professionals NALP etwa 4.000 US-Dollar zurückerhalten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.2018 Umbaubericht: Outdoor-Features .

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Ersetzen Sie Ihr Garagentor

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Sie denken vielleicht, dass Ihre aktuellen Garagentore gut genug sind, aber ein Upgrade wird Ihrer Attraktivität und dem Wert Ihres Hauses einen großen Schub verleihen. Laut Remodeling Magazine'sKosten-Wert-Bericht 2019 Ein Garagentor-Ersatz kostet Sie bis zu 3.600 US-Dollar, aber Sie werden fast 98 Prozent davon zurückerhalten. Wenn potenzielle Käufer vorbeikommen, macht Ihr Zuhause bereits einen guten Eindruck.

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Ersetzen Sie Ihre Haustür

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Während Sie kosmetische Änderungen an der Vorderseite Ihres Hauses vornehmen, rüsten Sie Ihre Haustür auf. Der Austausch Ihrer tristen Tür gegen eine Stahleinheit mit Fensterscheiben, Gehäuse und neuer Hardware kostet etwa 1.800 US-Dollar, aber die Remodeling Magazine-Bericht schätzt, dass Sie fast 75 Prozent davon zurückerhalten. Ein beeindruckender Eingang gibt den Ton für den Rest der Hausbesichtigung an.

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Implementieren Sie ein Rasenpflegeprogramm

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Wenn Sie einen gut aussehenden Rasen wünschen, müssen Sie ausreichend Nährstoffe bereitstellen und Maßnahmen ergreifen, um Unkraut zu reduzieren. Die NAR und NALP empfehlen Sie durchschnittlich sechs Anwendungen von Rasendünger und Unkrautbekämpfung pro Jahr, was etwa 375 US-Dollar für einen 2.835-Quadratfuß-Rasen kostet. Ihre Bemühungen können den Wert Ihres Hauses um 1.000 US-Dollar steigern, was einem ROI von 267 Prozent entspricht.

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Fassade reparieren

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Das Ersetzen der Außenverkleidung klingt nach einem teuren und immensen Projekt, ist aber tatsächlich eine der kostengünstigsten Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses gemäß zu verbessern.Umbaumagazin—es geht nur darum, es richtig zu machen. Der Bericht schlägt vor, sich ausschließlich auf die Fassade des Hauses zu konzentrieren und Kunststeinfurnier zu verwenden. Die erwarteten Kosten liegen bei fast 9.000 US-Dollar, aber Sie werden voraussichtlich 95 Prozent zurückverdienen!

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Erfrischen Sie Ihre Landschaft

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Eine üppige Landschaftsgestaltung erhöht die Chance auf einen Hausverkauf. Außerdem laut NAR und NALP, eine Außenverjüngung könnte Ihnen eine gesunde Rendite von 83 Prozent einbringen. Der Verband definiert eine „Landschaftsaufwertung“ als die Installation eines natürlichen Gehwegs aus Steinplatten, das Hinzufügen von Steinpflanzgefäßen, Mulchen und das Pflanzen einer Handvoll blühender Sträucher und eines großen Baumes.All dies wird Sie im Durchschnitt um etwa 6.000 US-Dollar zurückwerfen.

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Ein Deck hinzufügen

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Verbringen Sie gerne Zeit im Freien? Dann ziehen Sie in Betracht, ein angebautes oder freistehendes Holzdeck zu installieren, das Ihnen den perfekten Ort zum Grillen, Sonnenbaden und Unterhalten bietet. Holzdecks sind auch ein wichtiges Verkaufsargument. Laut Umbaumagazin, ein 16' x 20' Holzdeck mit Treppen und Geländer hat durchschnittlich 13.333 $, aber Sie werden 10'083 $ davon zurückerhalten, wenn es an der Zeit ist, zu verkaufen. Das ist eine Rendite von fast 76 Prozent!

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Installieren Sie eine Hinterhofterrasse

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Die Installation einer Terrasse ist ein weiteres Projekt, das Ihren Wohnbereich im Freien erweitert und aufwertet und gleichzeitig den Wert Ihres Hauses erhöht. Laut der NAR und NALP, eine 6' x 20' Betonpflastersteinterrasse kostet etwa 7.200 US-Dollar und Sie verdienen etwa 69 Prozent.

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In eine Outdoor-Küche investieren

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Eine Outdoor-Küche steht vielleicht nicht auf den Must-Have-Listen der meisten Eigenheimkäufer, aber es ist eine Funktion, die den Deal für den Verkauf besiegeln könnte.NAR und NALPBehaupten Sie, dass ein Outdoor-Küchenprojekt Sie um etwa 14.000 USD zurückfordert, aber Sie werden schätzungsweise 10.000 USD zurückerhalten. Um den besten ROI zu garantieren, halten Sie das Projekt einfach: ein eingelassener Grill, Edelstahlschubladen, eine Eistruhe, eine Spüle, 60 Quadratmeter BetonArbeitsplatte ist genug.

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Außenbeleuchtung hinzufügen

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Außenbeleuchtung schreckt Einbrecher ab und schafft ein magisches Ambiente in Ihrem Garten. Darüber hinaus kann eine stilvolle, effektive Außenbeleuchtung denken Sie an Bewegungslichter oder Niederspannungs-Landschaftsoptionen die Attraktivität Ihres Hauses wirklich steigern. Sie können mit bis zu 5.000 US-Dollar rechnen, aber laut NAR und NALPSie können im Durchschnitt eine Rendite von 50 Prozent auf Ihre Investition erzielen.

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Bäume pflanzen

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Baumpflege ist vielleicht nicht das spannendste Projekt, zahlt sich aber auf jeden Fall aus. In der Fuge NAR- und NALP-Bericht Baumpflege gehört zu den Top 5 der Käuferattraktivität von Projekten. Dazu gehören drei Anwendungen von Baumdünger, regelmäßiges Sprühen, Trimmen und Beschneiden sowie das mögliche Entfernen eines Baumes. Dies kann bis zu 2.000 USD kosten, aber Sievon denen erwartet wird, dass sie alles zurückgewinnen.

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Installieren Sie ein Rasensprinklersystem

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Eine der besten Investitionen für einen gut aussehenden Rasen ist eine versenkte Sprinkleranlage. Bei der Berechnung des ROI der Installation einer Sprinkleranlage, die etwa 3.500 US-Dollar kostet, sollten Sie auch die Menge berücksichtigen, die Sie wahrscheinlich an Wasser sparen werden. Lautdas NAR- und NALP-BerichtSie erhalten 3.000 US-Dollar oder 86 Prozent aus dem Projekt zurück.

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Wertvolle Landschaftsgestaltung

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Sogar nur eines dieser Outdoor-Projekte kann sich positiv auf den Wert Ihres Hauses auswirken!

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